恒大会破产烂尾吗恒大事件真正原因是怎么回事

恒大会破产烂尾吗恒大事件真正原因是怎么回事

恒大会破产烂尾吗？恒大事件真正原因是怎么回事？

1、真相一、许家印卸任，工商登记消息显示许家印卸任恒大地产集团董事长由赵长龙接任，目前是恒大物业执行董事兼副董事长。除此外恒大集团总经理、法人也都变更为赵长龙。在恒大集团官网上仍显示许家印为地产集团董事长，此变更消息一出很多人猜测恒大是要破产烂尾了吗，但有人士称只是正常的变动，不会影响其它的；

2、真相二、遭到不少地方政府“围剿”，邵阳曾经发出通知要求恒大停止在该市预售，不过后来又撤销了这条限制。兰州自然资源局也发布过开发企业将欠缴土地出让金补齐的消息，其中就有恒大，除此外在湖南长沙、广西崇左等地，恒大项目也因屡屡出现上述情况被当地政府约谈。7月28日恒大还因售价低于山东菏泽市地级市最低房价而涉嫌违法违规；

3、真相三、恒大面临的困境，监管部门出台“三条红线”：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。虽然说监管压力所有房地产企业都一视同仁，但为什么恒大最危险，正如“恒大”名称所暗示的那样，对规模的追求几乎成为这家公司不可更改的基因；

4、真相四、不要用惯性思维预测未来，在历史上，恒大犹如“猫有九命”，屡屡化险为夷。但是这一次中央决心对房地产动刀了，这些政策导向在过去得到了印证。如果企业家依然抱着过去的幻想和侥幸心理与政府“博弈”，最终可能会下场悲催。从量变到质变是一个渐进过程，其间会出现一些预警，关键是看企业家是否足够敏锐察觉和果断行动。